对涉房贷款应持续严监管

据《经济参考报》报道，近期“涉房”相关贷款项目被监管处罚数量有所上升。11月以来，已有5家银行因贷款违规“涉房”收到银监部门开出的10张罚单，合计处罚金额逾400万元。与去年同期3家银行、6张罚单、200余万元罚金相比，监管从严趋势明显。

有网民指出，经历了多轮楼市调控后，房地产市场的非理性投资得到明显抑制，但违规涉房贷款并未销声匿迹。尽管查处力度不断加大，银行暗中“输血”楼市仍屡禁不止，对涉房贷款应持续严监管。网民“严跃进”表示，商业银行贷款政策具有很强的主观性，违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资收益比较高的行业。同时，商业银行发展过程中缺乏纪律性和专业风控能力，需要加强自身把控。

近日，中国人民银行发布的《中国金融稳定报告（2018）》披露，2016年下半年以来银行逐渐收紧房贷授信，部分购房者利用短期消费贷款等渠道违规加杠杆，绕过首付比例限制，从而可能导致大量短期消费贷款流入房地产市场，助长了房地产市场投机行为。

“银行与房企及涉房贷款之间藕断丝连的关系，带来的经济负面影响较大，它会使调控房地产的金融效力被销蚀，不利于构建楼市调控长效机制，最终有让银行信贷资金重聚楼市之虞，会再次加剧楼市泡沫膨胀。”网民“莫开伟”建议，监管部门应加大监管力度，除进一步正确引导之外，大力开展银行涉房贷款的检查监督，划定涉房贷款红线，对越禁者予以经济的、行政的严厉处罚，增强违规震慑力。

此外，一些网民认为，银行应切实转变信贷经营理念，自觉切断与涉房贷款之间过分依赖的利益“脐带”。网民“李迅雷”表示，当务之急是严格限制居民部门和房地产开发企业继续加杠杆，当然，这是建立在总量控制、结构优化的基础上。在目前居民房贷还属于优质贷款的时候，就要严格限制房贷规模，防止其继续扩大。从美国次贷危机的教训看，房贷不可能长期成为优质贷款，只要房价持续下跌，房贷的坏账率会大幅上升。

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